Уже с 1 января 2022 года цены на первичную жилую недвижимость столицы выросли, но стоимость поднялась менее чем на 1%. Так, средняя цена за квадратный метр жилья в январе 2022 года выросла с 34 700 грн до 35 000 грн.
Сравнение цен
По данным экспертов, средняя цена «квадрата» в первичной жилой недвижимости выросла на 300 грн в январе 2022-го, если сравнивать с декабрем прошлого года. Для сравнения, разница между ценами квадратного метра в октябре и ноябре 2021 года куда более существенная – 1700 грн.
Минимальная и максимальная стоимость «квадрата»
Минимальная стоимость квадратного метра в первичке в декабре 2021 года поднялась на 3% (с 22 000 грн до 22 900 грн). В январе пока рано судить про ситуацию.
Что же касается ценового максимума, то его можно наблюдать в Печерском районе – средняя стоимость «квадрата» здесь составляет 69 100 грн. Следом идет Подольский район с 48 800 грн, а тройку «лидеров» по стоимости квадратного метра замыкает Шевченковский район столицы с 44 500 грн.
При этом самым бюджетным остается Деснянский район столицы – в январе средняя стоимость «квадрата» составляет 23 900 грн, в то время как в декабре этот показатель составлял 22 400 грн.
Новостройки
Уже в конце 2021 года стоимость квадратного метра в новостройках Киева выросла почти на 20%. Самые стремительные показатели роста – у жилья бизнес-класса, где средняя цена за «квадрат» поднялась на 22,1%. Второй по показателям – комфорт-класс, где средняя стоимость квадратного метра выросла на 19,7%.
Отметим, что в январе 2021 года на украинском рынке недвижимости замечено рекордное снижение темпов строительства. Также сейчас наблюдается падение интереса к недвижимости у широкой аудитории, однако эксперты прогнозируют возвращение спроса уже весной 2022 года.
Фото: Ryunosuke Kikuno on Unsplash
