Британский банк Aldermore представил рейтинг Buy to Let City Tracker, в котором отмечены лучшие города Великобритании для инвестиций в недвижимость. Примечательно, что Лондон занял только 6-ю позицию, в то время как лидером стал Бристоль.
Так, города оценивали по тем ключевым показателям, которые влияют на спрос на жильё с целью сдачи в аренду. В списке критериев:
- среднее значение арендной платы;
- лучшая краткосрочная доходность;
- долгосрочная доходность за счёт роста цен на жильё;
- минимальный уровень вакантного жилья как доля от общего жилищного фонда;
- доля аудитории на рынке аренды.
По указанным показателям эксперты выбирали лидера. Таковым стал Бристоль – город, в котором есть чуть ли не наибольшая студенческая община в Великобритании. Также Бристоль привлекает к себе и молодых специалистов, и энтузиастов, желающих жить в экологически чистой обстановке подальше от мегаполиса. Молодежь Бристоля составляет около 27%, и большинство этих людей арендует жилье.
Так, по подсчетам экспертов, Бристоль принесет около 4,6% годовых при средней стоимости за жилье в около 400 000 евро.
Также Бристоль «выигрывает соревнование» по долгосрочной доходности за счет роста цен. С 2010-го стоимость жилья в городе росла минимум на 5% в год, и в дальнейшем стоит рассчитывать на увеличение стоимости.
10 городов Великобритании, которые наиболее подходят для инвестиции в недвижимость:
- Бристоль;
- Оксфорд;
- Кембридж;
- Манчестер;
- Лутон;
- Лондон;
- Нортгемптон;
- Брайтон;
- Рединг;
- Норвич.
Фото: Martyna Bober on Unsplash
