Европейский центральный банк уже предупредил широкую аудиторию о том, что на рынке недвижимости назревает «экономический» пузырь. Среди европейских стран составлен рейтинг по переоцененным и недооцененным объектам недвижимости. В лидерах среди переоцененной недвижимости – Люксембург.
Так, Еврокомиссия определила, что рост недвижимости в европейских странах начался еще с 2013 года, а сейчас резко набрал обороты. В среднем, если брать данные за 2013-й и 2021-й годы, то цены на жилье в странах Евросоюза выросли более чем на 30%.
В топ-7 европейских стран с наиболее переоцененной жилой недвижимостью вошли:
- Люксембург (+49,9%);
- Швеция (+28,3%);
- Австрия (+23,2%);
- Дания (+18,6%);
- Франция (+18,5%);
- Португалия (+17,4%);
- Испания (+8,5%).
Среди европейских стран, в которых недвижимость недооценена, эксперты выделили всего четыре государства:
- Ирландия (-17,1%);
- Литва (-12,4%);
- Румыния (-12,3%);
- Италия (-6,1%).
При этом отмечается, что в Италии ситуация вскоре изменится – уже в 2024 году рынок может достичь рекордных объемов.
Кроме этого, составлен и список стран Евросоюза, в которых наблюдается наиболее стремительный рост жилой недвижимости:
- Венгрия (+117,96%);
- Ирландия (+84,98%);
- Люксембург (+73,58%);
- Эстония (+69,09%);
- Чехия (+69,86%);
- Португалия (+69,61%);
- Германия (+51,4%);
- Польша (+40,1%);
- Испания (+33,4%)
- Франция (+13,2%).
Для данного списка сравнивали данные за второй квартал 2020-го и тот же период 2021 года.
Фото: Cedric Letsch on Unsplash
